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现在房子的产权是70年, 是不是代表70年后我就得卷铺盖走人?

来源: 2018/4/23 9:53:49      点击:
现在房子的产权是70年, 是不是代表70年后我就得卷铺盖走人?


   现在房子的产权最多70年, 是不是70年后房子就不是我的了?很多买房的小伙伴们都有这样的担忧,其实深圳海信空调清洗点提醒大家的是:




   房屋产权是永久的。 换句话说,你购买的房屋,房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权,那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。 不过,房屋虽然是终身制,但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定,我国的土地属于国家所有,个人经过转让、购买或其他形式,可有获取有时间限制的使用权。 


   根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。 根据国务院最新的政策,土地使用期限到期后,原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式,延续土地使用期限。 按照这个政策,只要能持续缴纳土地出让金,那么业主使用的房屋就可以一直用下去。


   当然,这个属于理论上。而实际情况中,如果政府或其它机构再次开发征地时,房屋随土地会一并被征收,征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。如果征地时业主土地使用期限已满,那么业主将得不到土地使用补偿,只有房屋和其它地上物的补偿了

   
   产权年限不是您交房的时候,而是从开发商拿地时计算的,所以,您交房后产权年限基本上是不会满的,至少会少两三年。即使产权到期了也不用害怕,因为都能够有方法解决。

   一种情况就是是去相关部分办理延长土地使用权期限。主要是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

   另一种情况就是该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

   综上所诉,就算年限到期,房子你也依然可以居住,即使政府要回收你的房屋,也会进行相应的赔偿。买房时不用担心产权到期。所以新房装修安装了空调,记得找专业深圳海信空调清洗点来清洗哦。